Dom Río Real 149 Metres

€ 890,000

Excellent opportunity to acquire a 600m2 corner plot with a charming rustic villa of 149m2. The property features an entrance hall that leads to a spacious hallway and a generous living-dining room with High ceilings and direct access to a large covered porch/terrace offering beautiful views of the extensive garden, where a swimming pool can be built. From the living room, you can access two guest bedrooms with built-in closets and a shared bathroom in the hallway. Through the entrance hallway, you reach an independent kitchen with a closed terrace/laundry area and direct access to the garden surrounding the house. The hallway also provides access to the ample master bedroom, which boasts a full ensuite bathroom and a walk-in closet. From this bedroom, there is access to another terrace that surrounds the property.
Additionally, the property includes a ground floor garage and an independent apartment, ideal for guests or service personnel, featuring 1 bedroom, a living-dining room with an open kitchen, and a bathroom with a shower. This apartment has direct access to the garden.
While the house is old and in need of renovations, this property presents a compelling opportunity for an investor, whether to undertake a complete renovation or to build a new villa on the existing plot. The urban characteristics allow for the construction of a ground floor plus one additional floor, and even a basement is permitted. In accordance with the regulations of the 1986 Marbella General Urban Planning Plan (PGOU-86), the minimum required plot size is 500m2, with a building capacity of 0.35m/m2 and a maximum occupancy of 30%.
The property enjoys an excellent location in the renowned area of El Real Panorama, within walking distance of the exclusive La Finca de Marbella urbanization. It is a very peaceful residential area, just a 3-minute walk from the beach, the promenade, and the new Mediterranean Park. The latter is an important ongoing project expected to be completed later this year. The park will encompass 40,000m2 of natural space, connecting with the promenade. Moreover, it will be one of the largest beach sports facilities in Andalusia, featuring five beach volleyball courts, three beach soccer fields, one beach handball court, yoga areas, and a large children's zone.
The property is also within close proximity to Marbella, a 35-minute walk along the promenade, and a 5-minute drive to Marbella, 10 minutes to Puerto Banús and San Pedro, and 15 minutes to Estepona.
The house has beautiful views of the iconic mountain of Marbella, "la Concha".








Ref: R4360555

kontakt z agentem

Karol Adam Strumiński

Dom Sierrezuela 282 Metres

This exceptional villa in Sierrezuela offers a private setting and unbeatable panoramic sea and golf views from the upper level and rooftop terrace. Originally built in 2014, the villa has recently been refurbished, including a modern kitchen and underfloor heating in the bathrooms. A driveway with a secure, automatic gate leads to the the private garage and a front patio with additional parking for 2 cars. An elegant staircase leads from the patio to the main entrance. The hall on the main floor leads to a generous sitting and dining area with a fire place and access to a small terrace. The large, modern kitchen boasts sleek finishes and convenient access to the pool area and a back garden with BBQ area, ideal for alfresco dining. The main floor also features a guest bedroom with an en-suite bathroom, an office, and a guest toilet. The first floor comprises four bedrooms, including the main bedroom with an ensuite bathroom and terrace. The rooftop terrace offers unparalleled panoramic views of the sea and Mijas Golf, providing an idyllic setting for relaxation and entertainment. The lower level of the villa present additional living space comprising three bedrooms, a living room and a small kitchen, offering potential for various lifestyle needs. Outside, the villa boasts a large covered terrace, a garden with a large pool, and a back garden with a BBQ area, perfect for enjoying the Mediterranean climate in style. Situated in the beautiful residential area of Sierrezuela, only a short drive to Fuengirola town, the beaches, and Mijas Golf, this villa offers the perfect blend of serenity and convenience, making it an ideal family home.

Ref: R4640161

Dom The Golden Mile 375 Metres

Wyjątkowa willa położona na Golden MIle w Marbelli. Zaledwie 3 minuty od plaży!
Wyróżniająca się stylem nieruchomości to osiedle jakiego jeszcze nie było!
Dodatkowo w najlepszej lokalizacji – spacerem do Puente Romano, w którym znajdują się najlepsze restauracje w Marbelli.
Mieszkańcy będą mieli dostęp do przejścia podziemnego prowadzącego bezpośrednio na plażę i nadmorskiej promenady oddalonej zaledwie 3 minuty spacerem.

Kuchnie są wysokiej klasy spersonalizowane i dostosowane do projektu i materiałów, z wodoodpornymi powierzchniami i wykończeniem laserowym aż do sufitu.
wykończenie z melaminy w kolorze naturalnego dębu i delikatnie zaokrąglone krawędzie, zintegrowany uchwyt lub system push-up w stosownych przypadkach i krawędzie odporne na uderzenia. Listwa przypodłogowa ma gładkie aluminiowe wykończenie w kolorze grafitowym z profilem izolacyjnym na dolnej krawędzi, najnowocześniejsze okucia, zawiasy z systemem cichego domykania i ukryte wsporniki półek.


Willa zbudowana na 4 poziomach, w tym piwnica i taras na dachu. Posiadają 4 sypialnie, basen i kino plenerowe na każdym tarasie na dachu, oraz ciepłą I zimną klimatyzację w salonie i sypialniach. W pełni wykończona indywidualna prywatna piwnica, która ma niezależny hol wejściowy i przedsionek, łazienkę, pralnię w stosownych przypadkach i powierzchnię magazynową wielofunkcyjną w stosownych przypadkach z bezpośrednim dostępem z garażu.
Bezpośredni dostęp do domu z prywatnej piwnicy za pomocą prywatnej windy i prywatnych schodów, które łączą prywatną piwnicę ze wszystkimi piętrami domu, zatrzymując się na wszystkich z nich. Możliwość dostosowania piwnicy zapewnia dużo miejsca na domową siłownię, spa, sypialnię lub studio. Kuchnia wyposażona jest w najlepszej jakości sprzęty firmy Miele.
Nieruchomość zawiera ogrzewanie podłogowe w całym domu, z wyjątkiem prywatnej piwnicy, z wykorzystaniem rur z ciepłą wodą i paneli montażowych, które zwiększają izolację akustyczną domu.

Wille są w pełni ogrodzone pięknymi ogrodami, którego centrum stanowi wspólny duży basen.


Pow.domu 300 m2
Pow. tarasów 230 m2
Pow. ogrodu 92 m2
Piwnica 75 m2
Parking 65 m2

Ref: R4564129

Dom Mijas 417 Metres

We put at your disposal the sale of this turnkey villa, with extraordinary sea views, located in the Lomas de Mijas urbanization. The work will begin after the signing of the contract with the buyer, so that he can choose the qualities and distribution.

CUADRODESUPERFICIES:
LOW LEVEL
1.- Living-dining room 60.00 m2 2.- Kitchen 20.58 m2 3.- Hall 3.05 m2 4.- Bathroom 1. 3.40 m2 5.- Bedroom 1 11.69 m2 6.- Covered porch 40.36 m2 7.- Water sheet 39.30 m2
Useful surface 98.72 m2 Constructed surface 131.35 m2
TOP FLOOR
8.- Hall 13.10 m2 9.- Bedroom 2 13.00 m2 10.- Bedroom 3 16.00 m2 11.- Bathroom 2. 7.10 m2 12.- Main bedroom 20.10 m2 13.- Dressing room 11.75 m2 14.- Bathroom suite 7.60 m2 15.- Covered terrace 1 6.55 m2 16.- Covered terrace 2 4.32 m2 17.- Covered terrace 3. 12.60 m2
Usable surface 88.65 m2 Constructed surface 121.84 m2
BASEMENT
18.- Open space 116.50 m2 19.- Storage room 9.40 m2 20.- Facilities 9.15 m2
Useful surface area 135.05 m2 Constructed area 164.12 m2

TOTAL USEFUL SURFACE 322.42 m2 TOTAL BUILT AREA 417.31 m2

METHOD OF PAYMENT:
1. HOUSING RESERVE: 8.000€
2. PURCHASE OF THE PLOT: 268.000€
Taxes: I.T.P. 7 %: 19.320€
3. SIGNATURE OF TURNKEY CONTRACT: 156.500€
Taxes: I.V.A. 10 %: 15.650€
4. COMPLETION OF HOUSING FOUNDATION WORK: 156.500€
Taxes: I.V.A. 10 %: 15.650€
5. COMPLETION OF HOUSING STRUCTURE WORK: 156.500€
Taxes: I.V.A. 10 %: 15.650€
6. COMPLETION OF ENCLOSURE HOUSING AND INTERIOR WALLS: 270.000€
Taxes: I.V.A. 10 %: 27.000€
7. ARCHITECT ́S CERTIFICATE THAT 80 % OF WORK/CONSTRUCTION IS COMPLETED: 100.000€
Taxes: I.V.A. 10 %: 10.000€
8. ARCHITECT ́S CERTIFICATE FOR COMPLETION OF WORK: 34.500€
Taxes: I.V.A. 10 %: 3.450€

Price: Taxes: Total:
€ 1,150,000 € 106,720 € 1,256,720

The price of the house does not include taxes and tariffs on the purchase and that the acquirer has to pay. Has to pay 7 % on the plot, in addition to notary fees and registration.

Ref: R3190387

Strona luksusowedomyhiszpania.pl,  wykorzystuje pliki cookies m.in. w celu poprawienia jej dostępności, personalizacji, czy obsługi użytkowników. W każdej chwili możesz sam decydować o tym czy dopuszczasz pliki cookies, ustawiając odpowiednio swoją przeglądarkę.